需在韩国居住的劳务留学人员租房指南

   中韩人力www.cn-kr.net 出国劳务指南：在韩国工作生活的外籍劳务人员、留学生、商务人士等大多都有着不同的租房经历，这里小编以自己的经验给您介绍韩国存在的几种不同的找房方式。

  在韩国找房，可以通过当地免费报纸-例如《跳蚤市场》找房。但一般情况下人们会通过房地产公司找房。房地产公司提供的服务包括编制合同文件并确认迁入新居所需的程序清单。客户在使用房地产公司提供的服务时需要支付费用或佣金。相比于购买住宅或公寓，您可以租房。

  租房分为两种类型：一种是年租，需要一次性支付全年保证金，另一种为月租。
  年租所需的大笔保证金要支付给房屋业主，以获得居住权；在租房合同到期后该笔保证金将退还给租户。

 月租房则按月向房屋业主支付租金，通常也需要支付一笔金额相当的保证金，但金额会少于年租保证金。

通常而言，韩国的房地产公司值得信赖。

      在租房时有用的提示

1. 1. 首先参观您想要居住的房间，并检查电气用具及周边环境；

2. 2. 一定要确认房东身份并与房东签订合同。如果您与房东以外的第三方签订合同而房东却不知情，您可能无法取回保证金(通常为一大笔钱)

3. 3. 您可以要求查看房地产登记簿的副本以确定房东身份。您可以查看房东姓名、房屋地址、规格和结构以及房屋上的负债情况。可以到登记处或者在登记处网站上获得房地产登记簿的副本

4. 4. 在签约时支付10%的保证金，剩余保证金在您入住时支付。在付款时一定要索要收据。

5. 5. 在签署任何合同前检查下列各项事情

• 检查合同中的物业地址是否与房地产登记簿副本所载地址一致

• 确保保证金的金额正确无误

• 确认支付头期款、期中付款以及剩余款项的日期正确无误

• 确认您已经理解合同条款以及合同其它内容

• 确认房东本人在合同上签字或盖章

• 所签合同应当一式三份：您、房东以及房地产公司各持一份，所有合同均需盖章或签字。

6. 6. 在入住以后，确认填写适当的文件将您已经入住的情况通知所在洞（街区）的办公室，并且让其在合同上加盖载有“确认日期”的印章，否则在出现问题时您可能无法取回您缴纳的款项。